2019-01-01から1年間の記事一覧
ども、玉木龍です(^^) 今回は『仕事の効率UP方法とは？』について記事にしていきます！！ 忙しさに負けるな！ 私は最近この件について考えたり、迷ったりすることはなくなりました。 しかし、以前は「どうしたら早く帰社できるか？」 「どうしたら休日出勤せ…
ども、玉木龍です(^^) 今回は、『管理会社必見！ 蜂の巣駆除！』について記事にしてきます！！ ハチ この夏の時期になると、毎日のように『蜂退治』の依頼が 入居者から来るようになりますね。 ・バルコニーに巣を作られた ・子供が近くで遊んでいて刺された…
どうも、玉木龍です(^^) 暑い日が続いておりますが、 負けずに記事を書いてまいります！！ 今回は、若干グロい内容になります。 特に、動物好きの方は見ないことをお勧めします！ 辛かった仕事 さあ、今日の記事は私の体験談です。 不動産PM業に従事しており…
どうも、玉木龍です(^^) 前回に引き続き、今回も『レンタブル比』について記事にしていきます！ 前回はレンタブル比は高いほうが収益性に優れた物件だという話をしました。 しかし、高いレンタブル比だけで物件の価値を見出すのは危険で、 『資産価値の減少…
どうも、玉木龍です(^^) 今回は、『レンタブル比』について記事にしてきます！！ 皆さんはレンタブル比という言葉はご存知でしょうか？ 私は、不動産業界に従事して初めて知りました。 ずばり、レンタブル比とは『お金を生む坪数÷総坪数×100%』で算出されま…
どうも、玉木龍です。 今回は『入居者同僚から謎の電話？ パート②』です。 それでは前回の続きから……。 そして『ガチャ』とロックが外れる音がしました。 「では、管理会社の方、どうぞ中に入ってください」 いやいや、と私は思いました。 恐怖心90%、警察が…
どうも、玉木龍です。 今回は『入居者同僚から謎の電話？ パート①』 私玉木が5年程前、実際に経験したことを記事にしていきます。 ある真夏の土曜日、○○アパートの入居者である佐藤（仮称）さんの 同僚を名乗る田中（こちらも仮称）さんから電話がありました…
どうも、玉木龍です(^O^) 今回は『アパートオーナー、管理会社必見！』 騒音クレームについて記事にしていきます(^^) 鉄筋コンクリート造のマンションでは、騒音クレームは珍しいものかもしれません。 しかし、鉄骨造や木造のアパートは騒音クレームが非常に…
どうも、玉木龍です(^O^) 今回は『営業マン必見！』 話のストーリー作りについて記事にしていきます(^^) 私は社会人1年目から営業職を経験しております。 お客様には良い話をすることもあれば 悪い話をしなければならない場合もあります。 その中で、どうい…
どうも、玉木龍です(^.^) 今日は、少し風変わりなテーマ『幸せ』について記事にしていきます。 しかし何も、幸せの定義は普遍的だとか、 他人にそれを押し付けるようなことはしません。 あくまでも、現時点での私が考える幸せについて書いていきますね！ 『…
こんにちは、玉木龍です(^^) 今日は、最近はまっているジム通いについて記事にしていきます！！ 私玉木は今年で34歳になります。 年齢を重ねるごとに腹囲も順調に成長を重ね、 「このままではマズい」と思ったのです。 身長は175cm、体重は65kgほどと平均的…
どうも、玉木龍です(^^) 今日は『トーク術勉強法』について記事にしていきます！ 私玉木はしゃべりが得意ではありませんでした。 人前で話すことは当然苦手でしたし、 相対で話すことすらあまり得意ではありませんでした。 ある時（20歳頃）、このままでは良…
またまたどうも、玉木龍です(^^) 今日は『根回し』について記事にしていきます。 皆さんは根回しと聞いて何を思い、感じますか？ 私は依然、根回しという言葉に対して良いイメージを持っていませんでした。 裏工作的な雰囲気を感じ、悪徳政治家を思い浮かべ…
どうも、玉木龍です！！ 本日は仕事について記事にしていきますね^^私は不動産PM業をしており、 不動産を所有されているオーナー様から さまざまな相談を受けます。 ・不動産を売却したい、購入したい ・入居率を改善したい ・インターネット設備の導入を検…
どうも、玉木龍です！ 今回も前回に引き続き、 独学で宅建を取得する方法について書いていきます(^^)前回は、・宅建取得に必要な勉強時間 ・独学での勉強方法について書いていきましたが、 今回は『集中力』にスポットライトを当てて書いていきますね^^ 宅建…
私、玉木龍はいくつかの資格を持っています。 ①普通自動車免許 ②中型二輪免許 ③ITパスポート ④MOS WORD ⑤MOS EXCEL ⑥宅地建物取引士 上記6つの資格取得経験から 最適な勉強方法を記事にしていきたいと思います！ さて、上記の資格の中で一番難しいのは、 言…
今日からブログを始めます！ 様々な情報を記事にしていきますが、 カテゴリーは下記の8つに分類していきます(^^) （途中から増えるかもしれません） １．仕事 ２．音楽 ３．映画 ４．身体の数値変化 ５．グルメ ６．旅行 ７．人生 ８．日常 目的は、100年続…
