『仕事』
どうも、玉木龍です！ 今回はビジネスマン必見『仕事する上で意識すること』について記事にしていきます！ 手が6本、足が2本あるサラリーマン 世の中には様々な職種がありますね。 ・営業職 ・企画職 ・技術職 ・事務職 ・管理職 ・接客職 他にもあると思い…
どうも、玉木龍です(^^)/ 今回は『アパート備品 紛失しやすいもの』について記事にしていきます！ アパートには様々な備品があります。 当然備品ですので退去の際には返却する必要があります。 しかし、いざ退去立ち合いの時に無かった、ということが多くあ…
どうも、玉木龍です(^^)/ 今回は『経費の予算化』について記事にしていきます！ 前回【アパートを建築する上で考えること】として3つ大事なことをお伝えしました。 『相見積もり』 『長期的視点』 『経費の予算化』 その内の1つ『経費の予算化』について深堀…
どうも、玉木龍です！ 今回は『長期的視点』について記事にしていきます！ 前回【アパートを建築する上で考えること】として3つ大事なことをお伝えしました。 『相見積もり』 『長期的視点』 『経費の予算化』 その内の1つ『長期的視点』について深堀してい…
どうも、玉木龍です！ 今回は『相見積もり』について記事にしていきます！ 前回【アパートを建築する上で考えること】として3つ大事なことをお伝えしました。 『相見積もり』 『長期的視点』 『経費の予算化』 その内の1つ『相見積もり』について深堀してい…
どうも、玉木龍です！ 今回は『アパートを建築する上で気をつけること』について記事にしていきます！ これからアパートを建てようと考えている方にとって有益な情報だと思います。 ぜひ最後までお読み頂きたく思います。 さて、『アパートを建築する上で考…
どうも、玉木龍です！ 今回は『賃貸不動産経営管理士』について記事にしていきますね！ 皆さんはこの『賃貸不動産経営管理士』資格をご存知でしょうか？ 不動産業界だと『宅地建物取引士』、通称『宅建』が有名だと思います。 宅建は不動産業界全般の知識が…
どうも、玉木龍です！ 今回はビジネスマン必見『ショートカットキー活用法』について記事にしてきます！ ショートカット 皆さんは日々どんなショートカットキーを使っていますか？ ctrl＋C（コピー）やctrl＋V（ペースト）が有名で良く使われていますよね(^^…
どうも、玉木龍です！ 今回はビジネスマン必見『手帳活用法』について記事にしてきます！ 皆さんはどんな手帳を使われていますか？ ちなみに私はウィークリーで管理できる手帳を使用しています。 手汗たっぷり手帳 これまでマンスリーやデイリーの手帳も使っ…
どうも、玉木龍です！ 今回は『家賃保証会社』に焦点を当てて記事にしていきますね(^^)/ 保証会社は『安心安全』を提供してくれます 家賃保証会社はその名の通り『家賃を保証する会社』のことです。 入居者から家賃の入金が無くても保証会社が代わりに入金し…
どうも、玉木龍です！ 今回はあまり経験したくない『施工会社のミス』について記事にしていきます！ アパートですと『レオパレス』の施工不良問題が良くニュースになっていますね。 施工不良には2つ種類があります。 ①『施工不良物件になることを知っていた…
どうも、玉木龍です(^^) 今回は、『24時間換気システムの故障？』について 記事にしてきます！！ 多少築古のアパートであっても設備として 『24時間換気システム』が付いていることがあります。 お風呂場の壁や天井に四角い機械はありませんか？ そう、それ…
今週のお題「人生最大の危機」 今回は、お題に沿って記事を書いていきますね！ この夏の時期に相応しい私の体験談です。 そう、ホラーというやつですね(^.^)笑 数年前の出来事です。 私はアポイント先に向かおうと車に乗り込みました。 その時、電話が鳴った…
どうも、玉木龍です(^^) 今回は『社会人必須スキル』について記事にしていきますね！ スキル 私がこの記事で紹介するスキルは 『誰が、いつまでに、何をするかを明確にする』スキルです。 長いですね。笑 一言で表せないか考えたのですが、見つかりませんで…
どうも、玉木龍です(^^) 今回も前回に引き続き、『自信』をテーマに記事を書いていきますね！ あなたは自分に自信がありますか？ 営業マンにとって有益な情報があるかもしれません。 特に自分に自信がもてない人は、要注目ですよ！ さて、前回は自信をもつこ…
どうも、玉木龍です(^^) 今回は『自信を持つことの大切さ』について記事にしてきます！ 自信 自信がある人とない人、それぞれが社会にいる中で どちらにもメリットはあると思います。 【自信がない人のメリット】 ①謙虚に見える ②過信しにくい ③自己を見つめ…
ども、玉木龍です(^^) 今回は『仕事の効率UP方法とは？』について記事にしていきます！！ 忙しさに負けるな！ 私は最近この件について考えたり、迷ったりすることはなくなりました。 しかし、以前は「どうしたら早く帰社できるか？」 「どうしたら休日出勤せ…
ども、玉木龍です(^^) 今回は、『管理会社必見！ 蜂の巣駆除！』について記事にしてきます！！ ハチ この夏の時期になると、毎日のように『蜂退治』の依頼が 入居者から来るようになりますね。 ・バルコニーに巣を作られた ・子供が近くで遊んでいて刺された…
どうも、玉木龍です(^^) 暑い日が続いておりますが、 負けずに記事を書いてまいります！！ 今回は、若干グロい内容になります。 特に、動物好きの方は見ないことをお勧めします！ 辛かった仕事 さあ、今日の記事は私の体験談です。 不動産PM業に従事しており…
どうも、玉木龍です(^^) 前回に引き続き、今回も『レンタブル比』について記事にしていきます！ 前回はレンタブル比は高いほうが収益性に優れた物件だという話をしました。 しかし、高いレンタブル比だけで物件の価値を見出すのは危険で、 『資産価値の減少…
どうも、玉木龍です。 今回は『入居者同僚から謎の電話？ パート①』 私玉木が5年程前、実際に経験したことを記事にしていきます。 ある真夏の土曜日、○○アパートの入居者である佐藤（仮称）さんの 同僚を名乗る田中（こちらも仮称）さんから電話がありました…
どうも、玉木龍です(^O^) 今回は『アパートオーナー、管理会社必見！』 騒音クレームについて記事にしていきます(^^) 鉄筋コンクリート造のマンションでは、騒音クレームは珍しいものかもしれません。 しかし、鉄骨造や木造のアパートは騒音クレームが非常に…
どうも、玉木龍です(^O^) 今回は『営業マン必見！』 話のストーリー作りについて記事にしていきます(^^) 私は社会人1年目から営業職を経験しております。 お客様には良い話をすることもあれば 悪い話をしなければならない場合もあります。 その中で、どうい…
どうも、玉木龍です(^^) 今日は『トーク術勉強法』について記事にしていきます！ 私玉木はしゃべりが得意ではありませんでした。 人前で話すことは当然苦手でしたし、 相対で話すことすらあまり得意ではありませんでした。 ある時（20歳頃）、このままでは良…
どうも、玉木龍です！！ 本日は仕事について記事にしていきますね^^私は不動産PM業をしており、 不動産を所有されているオーナー様から さまざまな相談を受けます。 ・不動産を売却したい、購入したい ・入居率を改善したい ・インターネット設備の導入を検…
